Solicitud de cesión de derechos. Instituto Promotor De La Vivienda De Nayarit Dirección De Planeación y Administración Del Suelo

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Descripción ciudadana

Elaboración de contrato de cesión de derechos en colonias que administra el Instituto Promotor de la Vivienda de Nayarit a solicitud del interesado en realizar una compra venta.

¿Qué necesito saber acerca del trámite?
  • ¿Quién puede realizarlo? :
    • Personas mayores de edad que cumplan con los requisitos y propietario de algún lote inherente a una colonia o fraccionamiento administrado por el IPROVINAY.
  • ¿Qué obtengo? :
    • Boleta de adquisición de la cesión de derechos de un terreno.
  • ¿En qué casos debe realizarlo? :
    • Cuando se presente la oportunidad de realizar una compra venta por parte del titular del lote para llevar a cabo la cesión de derechos.
  • ¿Cuánto cuesta? :
    • Tipo de pago: Dependencia
    • Costo mínimo : 3500
    • Costo máximo: 7000
    • Costo descripción: Depende del estado físico en que se encuentra el lote. de 120 m2 $3,500, m2 excedente a los 120 m2, $10 por cada metro adicional; además, se cobrará un recargo en los siguientes casos: 100% en predios baldíos, 75% semiconstruidos, 50% Deshabitados y 50% en caso de estar rentado.
  • ¿Cuál es la forma en que se presenta?
    • Escrito libre
    • 1.- Presentar solicitud por escrito 
    • 2.- Realizar pago de inspección de lote.
    • 3.- Aplicación de estudio socio-económico.
    • 4.- Acudir al IPROVINAY para elaboración y firma de contrato de cesión de derechos.
    • 5.- Realizar pago en área de cajas.
    • 6.- Entregar de recibo de pago.
  • Vigencia
    • Tiene vigencia : NO
    • Vigencia : N/A
  • Visita
    • Requiere visita : SI
    • Motivo : Inspección de lote.
  • ¿Cuánto me tardo?
    • 1O días.
  • ¿Aplica afirmativa/negativa ficta?
    • No aplica
¿Qué necesito para realizar el trámite?
  • Criterios de resolución
    • 1.- Solicitud de cesión de derechos. 2.- Verificación de titularidad y dimensiones de la propiedad. 3.-Validación de concentrado de pagos y/o adeudos.
  • Requisitos 1.- Solicitud por escrito dirigida al Director General de IPROVINAY (firmada por ambos cónyuges en caso de estar casados), Una vez autorizada, presentar la siguiente documentación.
    2.- Carta de no propiedad a nombre del solicitante, cónyuge y beneficiarios emitida en catastro municipal.
    3.- Copia de actas de nacimiento de las personas mencionadas.
    4.- Copia de identificación de ambos cónyuges (en caso de estar casados).
    5.- Acta de matrimonio.
    6.- Comprobante de domicilio (luz, agua, teléfono).
    7.- Comprobante de ingresos.

  • Fundamento jurídico del trámite:

    Art. 34 Fracción XI de la Ley de Vivienda del Estado de Nayarit.

    Valores sujetos al tabulador vigente autorizado por la Junta de Gobierno con base a los valores catastrales. Artículo 48 de la Ley Orgánica del Poder Ejecutivo del Estado de Nayarit.


    Art. 180 de la fracción II de la Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Nayarit.

    https://transparencia.nayarit.gob.mx/admin2/resources/uploads/iprovinay/pdfs/ACTA%20JTA.%20GOB.%20%20PRIMER%20SESION%20ORDINARIA%2020%20DIC.%202021.pdf
      aprobación en junta ordinaria de gobierno del IPROVINAY, de fecha 20 de diciembre de 2021, acuerdo IPROVINAY-ORD-01-04-2021 en su anexo 8 páginas 10, 11 y 12.

Oficinas de atención
  • Nombre: Instituto Promotor de la Vivienda del Estado de Nayarit
    • Dirección : Tepic, Colonia: Tepic Centro, Calle: Zapata No. 146, CP: 63000
  • Horarios: Lunes a Viernes de 9:00 a 15:00 y de 17:00 a 19:00 Horas
  • Teléfonos: 311 212 6074
Funcionario responsable de la información
  • Nombre: Prof. Martin Estrada Cervantes
    • Cargo : Coordinador General
    • Correo : estrada.martin@iprovinay.gob.mx