Opinión técnica de bienes en áreas de protección al patrimonio cultural edificado Secretaría de Desarrollo Sustentable Dirección General de Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial

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Descripción ciudadana

El propietario de un inmueble que desea verificar si un bien localizado en áreas de protección al patrimonio cultural edificado en el estado de Nayarit, requiere autorización correspondiente ante la Secretaría de Desarrollo Sustentable.

¿Qué necesito saber acerca del trámite?
  • ¿Quién puede realizarlo? :
    • Dueño del inmueble
    • Representante legal
  • ¿Qué obtengo? :
    • opinión Técnica sobre bienes en áreas de protección al patrimonio cultural edificado
  • ¿En qué casos debe realizarlo? :
    • Cuando se requiera verificar si un inmueble, es decretado por el estado como patrimonio histórico y/o cultural, o si se viable en ellos construir, modificar, dar mantenimientos, instalar toldos, colocar anuncios o antenas de comunicación.
  • ¿Cuánto cuesta? :
    • Tipo de pago: Recaudación
    • Costo mínimo : 269.45
    • Costo máximo: 269.45
    • Costo descripción: Dictamen de congruencia para bienes áreas de protección al patrimonio natural y/o cultural edificado $
  • ¿Cuál es la forma en que se presenta?
    • Formato
    1. Verificar si su inmueble es decretado.
    2. Descargar y complementar el formato DGDUOT-DVPU Solicitud de Dictamen e Congruencia de Bienes en Áreas de Protección al Patrimonio Cultural Edificado
    3. Recabar la documentación que se indica en el formato DGDUOT-DVPU,
    4. Solicitar orden de pago en la Secretaría de Desarrollo Sustentable
    5. Realizar el pago del trámite.
    6. Entregar el formato DGDUOT-DVPU, acompañada de la documentación requerida, la copia del recibo de pago y una solicitud dirigida al titular de la Secretaría de Desarrollo Sustentable (escrito libre).
  • Vigencia
    • Tiene vigencia : NO
    • Vigencia : N/A
  • Visita
    • Requiere visita : SI
    • Motivo : Verificar el estado del Inmueble
  • ¿Cuánto me tardo?
    • 10 días hábiles
  • ¿Aplica afirmativa/negativa ficta?
    • No aplica
¿Qué necesito para realizar el trámite?
  • Criterios de resolución
    • La propuesta deberá cumplir con los requisitos solicitados para ser revisados según lo establecido en: la Ley de Conservación, protección y puesta en valor del patrimonio histórico y cultural del Estado de Nayarit; el Plan de conservación de centro histórico en conjunto con su reglamento.
  • Requisitos
    1. Copia certificada del título o títulos de propiedad, o contrato de arrendamiento del inmueble en cuestión, según sea el caso;
    2. Copia certificada de la identificación oficial del propietario o propietarios, o en su caso del arrendador del inmueble;
    3. Para el caso de intervenciones en bienes y áreas de protección al patrimonio cultural edificado se entregará el Proyecto de Intervención  impresa  en  tamaño  carta  y  en  formato  digital  un  anexo  gráfico  de  plantas,  secciones  y  alzados arquitectónicos, tanto del estado actual como el diseño de la propuesta para su revisión, el cual deberá cumplir según lo establecido en la reglamentación vigente del Ayuntamiento correspondiente, y
    4. Para el caso de una demolición parcial o total de todos aquellos inmuebles que sean patrimonio cultural edificado del Estado declarados, catalogados, decretados o inventariados en el que únicamente por razones de seguridad estructural habrán de hacerse dichos trabajos por tratarse de un riesgo inminente ante la ciudadanía, y en el que su intervención máxima permitida sea una restauración especializada con la intención última de hacer una restitución parcial o total del inmueble, o mínimo del alzado y de la primera crujía colindante a la vía pública, deberá incluirse:  
      a) Dictamen Estructural emitido por un perito especialista en estructuras registrado y vigente ante el Ayuntamiento respectivo;
      b) Dictamen de Riesgo o su equivalente, emitido por la Dirección de Protección Civil del Ayuntamiento, y
    5. c) Proyecto de Intervención en el que se ha definido la propuesta de reconstruir parcial o totalmente el inmueble.
    6. Por otra parte, de acuerdo al Artículo 144 del RLAHOTDUEN el contenido mínimo del Proyecto de intervención será el siguiente:
      I. Conservar la traza y los espacios abiertos del lugar, evitando la fusión y subdivisión de lotes, la apertura de calles y cualquier otra acción que altere la morfología del asentamiento;
      II. Preservar la vocación adquirida del espacio público, así como de sus elementos constitutivos como diseño, banquetas, andadores, pavimentos, mobiliario, luminarias u otro tipo de ornato. Para la creación de espacios verdes que se pretendan implementar dentro de los límites de aquellas Zonas de Monumentos, Centros Históricos o Áreas de Protección al Patrimonio Edificado del Estado, podrán ser llevados a cabo únicamente en baldíos, y
      III. Mantener la estilística, materialidad, espacialidad y composición de la estructura y ornamentación del inmueble patrimonial:
      a) Podrán liberarse espacios y componentes que no forman parte de la unidad arquitectónica a la cual se quiere rescatar del inmueble patrimonial, y que además causen un deterioro, alteración o pérdida de los elementos arquitectónicos que no tengan valor histórico o artístico en su estilística, materialidad, espacialidad y composición de la estructura y ornamentación;
      b) Prohibir la alteración y modificación en la proporción de alturas, niveles de construcción, vanos y ornamentos en los al
    • Fundamento jurídico del trámite:
      • Art. 292 y 293 Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano para el Estado de Nayarit. 
      • Art. 2 de la Ley de Conservación, Protección y puesta en valor del Patrimonio Histórico y Cultural del Estado de Nayarit.
    Oficinas de atención
    • Nombre: Secretaría de Desarrollo Sustentable
      • Dirección : Tepic, Colonia: Burócrata Federal, Calle: Avenida Rey Nayar S/N, CP: 63156
    • Horarios: Lunes a Viernes de 9:00 a 15:00 Horas
    • Teléfonos: 311 210 3570
    Funcionario responsable de la información
    • Nombre: Lic. Juan Pablo López Díaz
      • Cargo : Director General
      • Correo : juridico.unidadtransparencia@nayarit.gob.mx