Desmancomunización de bienes inmuebles. Secretaría De Administración Y Finanzas Dirección de Trámites y Servicios Catastrales
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Descripción ciudadana
Consiste en presentar la declaración para el pago del impuesto sobre adquisición de bienes inmuebles de una desmancomunización y subdivisión en dos o más predios con asignación de claves catastrales a nombre de diferentes propietarios y así llevar a cabo la actualización del padrón catastral.
¿Qué necesito saber acerca del trámite?
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¿Quién puede realizarlo? :
- Representante legal
- Interesado
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¿Qué obtengo? :
- Reporte de información catastral, por cada lote generado
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¿En qué casos debe realizarlo? :
- Cuando un bien inmueble tiene varios propietarios y estos deciden desmancomunizar dicha propiedad para ejercer su derecho, sobre la parte proporcional que le corresponda.
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¿Cuánto cuesta? :
- Tipo de pago: Banco /En Línea/ Dependencia/ Recaudación
- Costo mínimo : 773.85
- Costo máximo: 773.85
- Costo descripción: Los costos ya incluyen los impuestos adicionales y la aportación a la Cruz Roja Mexicana. No incluye las comisiones generadas por terceros autorizados para recibir los pagos. Si se paga en Recaudación será mediante las siguientes formas de pago: tarjeta de débito o crédito, cheque o transferencia.
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¿Cuál es la forma en que se presenta?
- Formato
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- El o los contribuyentes, se presentan en ventanilla con la documentación requerida y solicitan el trámite
- El interesado pasa a pagar en Banco, Recaudación, en línea o bien en ventanilla de la Dependencia; esta última solo acepta pago con tarjeta de Crédito y Débito.
- Realizado el pago correspondiente entrega los documentos requeridos y recibe boleta de trámite para dar seguimiento.
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Vigencia
- Tiene vigencia : NO
- Vigencia : N/A
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Visita
- Requiere visita : NO
- Motivo : N/A
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¿Cuánto me tardo?
- 7 días
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¿Aplica afirmativa/negativa ficta?
- No aplica
¿Qué necesito para realizar el trámite?
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Criterios de resolución
- Realizado el pago, el interesado se presenta en ventanilla y hace entrega de la documentación requerida, ventanilla imprime boleta con número de control del trámite, relaciona y envía al Área de Cartografía para llevar a cabo la subdivisión motivo de la desmancomunización, y actualiza la cartografía, relaciona y envía al Área de Registro para actualizar la base del sistema de control de predios e imprime notificación para el pago del impuesto predial actualizada.
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Requisitos
- Declaración de bienes inmuebles original y tres copias
- Comprobante del pago de derechos
- Comprobante de pago del impuesto predial vigente
- Copia de avalúo (opcional)
- Autorizaciones municipales u oficio de subdivisión
- Copia de identificación oficial vigente del propietario o representante legal o carta poder debidamente requisitada (Persona física carta poder simple, persona moral carta poder notariada)
- Llenar y entregar el formato de solicitud de trámite o servicio con requisitos solicitados.
- Copia de las escrituras de antecedentes de propiedad con anexos e ISABI
- Testimonio notarizado
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Fundamento jurídico del trámite:
- Artículo 8., fracción XXV de la Ley de Catastro para el Estado de Nayarit de 2022.
- Artículo 19 Inciso C.- Servicios y Trámites Catastrales, fracción XII., de la Ley de Ingresos del Estado Libre y Soberano de Nayarit, para el ejercicio fiscal 2024.
Oficinas de atención
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Nombre: Dirección de Trámites y Servicios Catastrales
- Dirección : Tepic, Colonia: Tepic Centro, Calle: Calzada del panteón, CP: 63000
- Horarios: Lunes a Viernes de 9:00 a 15:00 y de 17:00 a 19:00 Horas
- Teléfonos: 311 212 4706
- Teléfonos: 311212 2925
Funcionario responsable de la información
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Nombre: C,P. José Manuel Laurel Suárez - SAF
- Cargo : Subsecretario
- Correo : sub.ingresos@nay.gob.mx
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Nombre: mejora regulatoria SAF
- Cargo : Director General
- Correo : mejoraregulatoriafinanzas@nay.gob.mx