Opinión técnica de uso de suelo Secretaría de Desarrollo Sustentable Dirección General de Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial
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Descripción ciudadana
Es un documento de análisis especializada en materia urbana con el fin de esclarecer, explicar, puntualizar el uso de suelo del predio.
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¿Quién puede realizarlo? :
- Representante legal
- Interesado
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¿Qué obtengo? :
- Opinión técnica respecto a el o los usos de suelo que inciden dentro del polígono y la normatividad aplicable.
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¿En qué casos debe realizarlo? :
- En caso de que el propietario o representante del mismo, requiera conocer el uso de suelo de un predio.
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¿Cuánto cuesta? :
- Tipo de pago: Banco/Transferencia/Recaudación/Tiendas de Conveniencia
- Costo mínimo : 1,756.67
- Costo máximo: 5,264.01
- Costo descripción: Para predios de hasta 1 hectárea $1,756.67; para predios de 1.01 a 5.00 hectáreas $4,042.10 ; y para predios de 5.01 hectáreas en adelante $5,264.01, incluyen aportación de $3.00 para la Cruz Roja Mexicana delegación Nayarit. No incluye comisiones bancarias.
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¿Cuál es la forma en que se presenta?
- Escrito libre
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1. Acudir a la Secretaría de Desarrollo Sustentable.2. Solicitar la orden de pago.3. Deberá de presentar a la secretaría para el expediente:
- Solicitud de escrito libre, firmada por el solicitante,
- Recibo de pago de derechos, y
- Los documentos requeridos
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Vigencia
- Tiene vigencia : NO
- Vigencia : N/A
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Visita
- Requiere visita : NO
- Motivo : N/A
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¿Cuánto me tardo?
- 15 días hábiles
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¿Aplica afirmativa/negativa ficta?
- No aplica
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Criterios de resolución
- La petición deberá cumplir con los requisitos solicitados, serán revisado y analizados, siendo sembrado o insertado el polígono en el o los Instrumentos de Planeación Urbana que incida el polígono para determinar los usos que en el inciden.
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Requisitos
I. Escrito libre manifestando su interés.
II.- Acreditación de la Propiedad.
III.-. Croquis de Localización del Predio.
IV.- Plano del polígono del Predio o lote, en Formato DWG, utilizando sistema de coordenadas UTM.
V.- Identificación oficial
VI.- Recibo de pago
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Fundamento jurídico del trámite:
1. Ley de Asentamientos Humanos Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano para el Estado de Nayarit;
Artículo 6.- Las acciones e inversiones que lleven a cabo la Federación, el Estado, los Municipios y los particulares en el territorio estatal, deberán mantener congruencia con los programas de ordenamiento territorial y desarrollo urbano y ajustarse a las disposiciones de esta Ley.
Artículo 104.- La persona física o moral, pública o privada, que pretenda realizar obras, acciones, servicios o inversiones en materia de desarrollo urbano y vivienda en el Estado, deberá obtener, previa a la ejecución de dichas acciones u obras, la constancia de compatibilidad urbanística que, previo el cumplimiento de requisitos expidan en cada caso las autoridades estatales y municipales según corresponda.
2. Plan o Programa de Desarrollo Urbano que aplique según georreferencia del predio o polígono.
3. Ley de Ingresos del Estado Libre y Soberano de Nayarit, para el Ejercicio Fiscal 2025, Sección Octava de los Servicios que preste la Secretaría de Desarrollo Sustentable, Artículo 29, Sección E "Por los Servicios en Materia de Desarrollo Urbano, Ordenamiento Territorial", Numeral 5 "opinión técnica de uso de suelo", incisos A, B, y C.
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Nombre: Secretaría de Desarrollo Sustentable
- Dirección : Tepic, Colonia: Burócrata Federal, Calle: Avenida Rey Nayar S/N, CP: 63156
- Horarios: Lunes a Viernes de 9:00 a 15:00 Horas
- Teléfonos: 311 210 3570
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Nombre: Lic. Hugo Alberto Rodríguez Murray - SDS
- Cargo : Subsecretario
- Correo : medioambiente.ordenamiento@nayarit.gob.mx