Registro de trámites y servicios

¿Qué necesito saber acerca del trámite?

¿Quién puede realizarlo? :
- Dueño del inmueble
- Representante legal
¿Qué obtengo? :
- Dictamen de congruencia de bienes en áreas de protección al patrimonio cultural edificado
¿En qué casos debe realizarlo? :
- Cuando a un inmueble, decretado por el estado como patrimonio histórico y/o cultural, se desee construir, modificar, dar mantenimientos o instalarle un toldo, colocar anuncios o antenas de comunicación.
¿Cuánto cuesta? :
- Tipo de pago: Recaudación
- Costo mínimo : 1000.24
- Costo máximo: 1000.24
- Costo descripción: Dictamen de congruencia para bienes áreas de protección al patrimonio natural y/o cultural edificado $
¿Cuál es la forma en que se presenta?
- Formato
1. Verificar si su inmueble es decretado.
2. Descargar y complementar el formato DGDUOT-DVPU Solicitud de Dictamen e Congruencia de Bienes en Áreas de Protección al Patrimonio Cultural Edificado
3. Recabar la documentación que se indica en el formato DGDUOT-DVPU,
4. Solicitar orden de pago en la Secretaría de Desarrollo Sustentable
5. Realizar el pago del trámite.
6. Entregar el formato DGDUOT-DVPU, acompañada de la documentación requerida, la copia del recibo de pago y una solicitud dirigida al titular de la Secretaría de Desarrollo Sustentable (escrito libre).
Vigencia
- Tiene vigencia : NO
- Vigencia : N/A
Visita
- Requiere visita : SI
- Motivo : Verificar el estado del Inmueble
¿Cuánto me tardo?
- 10 días hábiles
¿Aplica afirmativa/negativa ficta?
- Negativa ficta

¿Qué necesito para realizar el trámite?

Criterios de resolución
- La propuesta deberá cumplir con los requisitos solicitados para ser revisados según lo establecido en: la Ley de Conservación, protección y puesta en valor del patrimonio histórico y cultural del Estado de Nayarit; el Plan de conservación de centro histórico en conjunto con su reglamento.

Requisitos
1. Copia certificada del título o títulos de propiedad, o contrato de arrendamiento del inmueble en cuestión, según sea el caso;
2. Copia certificada de la identificación oficial del propietario o propietarios, o en su caso del arrendador del inmueble;
3. Para el caso de intervenciones en bienes y áreas de protección al patrimonio cultural edificado se entregará el Proyecto de Intervención impresa en tamaño carta y en formato digital un anexo gráfico de plantas, secciones y alzados arquitectónicos, tanto del estado actual como el diseño de la propuesta para su revisión, el cual deberá cumplir según lo establecido en la reglamentación vigente del Ayuntamiento correspondiente, y
4. Para el caso de una demolición parcial o total de todos aquellos inmuebles que sean patrimonio cultural edificado del Estado declarados, catalogados, decretados o inventariados en el que únicamente por razones de seguridad estructural habrán de hacerse dichos trabajos por tratarse de un riesgo inminente ante la ciudadanía, y en el que su intervención máxima permitida sea una restauración especializada con la intención última de hacer una restitución parcial o total del inmueble, o mínimo del alzado y de la primera crujía colindante a la vía pública, deberá incluirse:
  a) Dictamen Estructural emitido por un perito especialista en estructuras registrado y vigente ante el Ayuntamiento respectivo;
  b) Dictamen de Riesgo o su equivalente, emitido por la Dirección de Protección Civil del Ayuntamiento, y
5. c) Proyecto de Intervención en el que se ha definido la propuesta de reconstruir parcial o totalmente el inmueble.
6. Por otra parte, de acuerdo al Artículo 144 del RLAHOTDUEN el contenido mínimo del Proyecto de intervención será el siguiente:
  I. Conservar la traza y los espacios abiertos del lugar, evitando la fusión y subdivisión de lotes, la apertura de calles y cualquier otra acción que altere la morfología del asentamiento;
  II. Preservar la vocación adquirida del espacio público, así como de sus elementos constitutivos como diseño, banquetas, andadores, pavimentos, mobiliario, luminarias u otro tipo de ornato. Para la creación de espacios verdes que se pretendan implementar dentro de los límites de aquellas Zonas de Monumentos, Centros Históricos o Áreas de Protección al Patrimonio Edificado del Estado, podrán ser llevados a cabo únicamente en baldíos, y
  III. Mantener la estilística, materialidad, espacialidad y composición de la estructura y ornamentación del inmueble patrimonial:
  a) Podrán liberarse espacios y componentes que no forman parte de la unidad arquitectónica a la cual se quiere rescatar del inmueble patrimonial, y que además causen un deterioro, alteración o pérdida de los elementos arquitectónicos que no tengan valor histórico o artístico en su estilística, materialidad, espacialidad y composición de la estructura y ornamentación;
  b) Prohibir la alteración y modificación en la proporción de alturas, niveles de construcción, vanos y ornamentos en los al

Fundamento jurídico del trámite:
- Art. 292 y 293 Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano para el Estado de Nayarit.
- Art. 2 de la Ley de Conservación, Protección y puesta en valor del Patrimonio Histórico y Cultural del Estado de Nayarit.

Oficinas de atención

Nombre: Secretaría de Desarrollo Sustentable
- Dirección : Tepic, Colonia: Burócrata Federal, Calle: Avenida Rey Nayar S/N, CP: 63156
Horarios: Lunes a Viernes de 9:00 a 15:00 Horas
Teléfonos: 311 210 3570

Funcionario responsable de la información

Nombre: Lic. Juan Pablo López Díaz
- Cargo : Director General
- Correo : juridico.unidadtransparencia@nayarit.gob.mx

Dictamen de congruencia de bienes en áreas de protección al patrimonio cultural edificado Secretaría de Desarrollo Sustentable Dirección General de Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial

Descripción ciudadana

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