Inscripción de Compra Venta Mobiliaria, Préstamos Hipotecarios, Prendarios, Refaccionarios o de Habilitación o Avio. Secretaría De Administración Y Finanzas Dirección de Registro Público de la Propiedad y de Comercio
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Descripción ciudadana
Se registra para otorgar certeza y seguridad jurídica cuando el propietario del inmueble solicita un crédito para los fines establecidos en el contrato y dejando como garantía hipotecaria el inmueble de su propiedad y surta efectos ante terceros.
¿Qué necesito saber acerca del trámite?
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¿Quién puede realizarlo? :
- Representante legal
- Interesado
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¿Qué obtengo? :
- Una certificación y sello de registro sobre el documento
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¿En qué casos debe realizarlo? :
- Cuando se requiera registrar para otorgar certeza y seguridad jurídica cuando el propietario del inmueble solicita un crédito para los fines establecidos en el contrato y dejando como garantía hipotecaria el inmueble de su propiedad y surta efectos ante terceros.
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¿Cuánto cuesta? :
- Tipo de pago: Banco/Recaudación
- Costo mínimo : 301
- Costo máximo: 6,339.49
- Costo descripción: Cuando el préstamo hipotecario esté destinado a casa habitación del adquiriente y su valor unitario no sea superior a $639,663.00, pagará el equivalente a $301.00 sin adicionales. Por la inscripción de créditos refaccionarios $6,339.49. Por la inscripción de créditos de habilitación o avío que se otorquen para actividades agropecuarias, se pagará: Personas morales: $6,339.49, Personas físicas: $3,207.53 (ya incluye los impuestos adicionales y la aportación a la Cruz Roja Mexicana), tal como lo indica la Ley de Ingresos 2022 en el artículo 20. No incluye las comisiones generadas por terceros autorizados para recibir los pagos.
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¿Cuál es la forma en que se presenta?
- Otra manera
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- Identificar la oficina que te corresponda según la ubicación de tu inmueble. (Ver link de edificios http://www.hacienda-nayarit.gob.mx/oficinas_distritales.html)
- Presentarte en la oficina con los requisitos para que se te entregue un formato para realizar el pago de derechos.
- Realizar el pago en el banco o en la recaudación más cercana.
- Regresar a la oficina y entregar original y copia del comprobante de pago.
- Recibir el comprobante (número de prelación) con el cual recogerás tu trámite.
- Recoger tu trámite presentando tu comprobante después del tiempo indicado.
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Vigencia
- Tiene vigencia : NO
- Vigencia : N/A
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Visita
- Requiere visita : NO
- Motivo : N/A
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¿Cuánto me tardo?
- 3 días
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¿Aplica afirmativa/negativa ficta?
- No aplica
¿Qué necesito para realizar el trámite?
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Criterios de resolución
- - Un registrador evalúa las condiciones fiscales, urbanísticas y jurídicas del trámite - Una vez que se han validado satisfactoriamente los 3 criterios mencionados se procede al registro.
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Requisitos
- Presentar el documento público en original
- Dos copias certificadas
- Copias certificadas del IFE
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Fundamento jurídico del trámite:
- Ley de ingresos del Estado libre y soberano de Nayarit, para el ejercicio fiscal 2022, artículo 20, fracción XVII.
- Código Civil para el Estado de Nayarit, artículo 2373, fracción XIV
Oficinas de atención
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Nombre: Dirección de de Registro Público de la Propiedad y de Comercio
- Dirección : Tepic, Colonia: Tepic Centro, Calle: Juárez, CP: 63000
- Horarios: Lunes a Viernes de 9:00 a 15:00 y de 17:00 a 19:00 Horas
- Teléfonos: 311 212 1524
- Teléfonos: 311 212 1525
Funcionario responsable de la información
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Nombre: Lic. Juan Fernando Muñoz Mejía- SAF
- Cargo : Director General
- Correo : dg.ingresos@nay.gob.mx
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Nombre: Finanzas Julieta Páez Godinez
- Cargo : Jefe de Departamento
- Correo : mejoraregulatoriafinanzas@nay.gob.mx