Dictamen de Fraccionamiento Secretaría de Desarrollo Sustentable Dirección General de Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial

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Descripción ciudadana

Solicitud por escrito del propietario o promotor para el dictamen de procedencia o improcedencia del fraccionamiento y urbanización de un predio, dirigido al Secretario de Desarrollo Sustentable. Solicitud a través de formato DDU-DF por el propietario o promotor para obtener el Dictamen de Fraccionamiento.

¿Qué necesito saber acerca del trámite?
  • ¿Quién puede realizarlo? :
    • Representante legal
    • Interesado
  • ¿Qué obtengo? :
    • En caso de ser procedente y cumplir con todos los requisitos de ley se le otorga el dictamen de fraccionamiento; de haber incumplimiento en alguno de los requisitos se otorga una opinión técnica.
  • ¿En qué casos debe realizarlo? :
    • Solicitud por escrito del propietario o promotor para el dictamen de procedencia o improcedencia del fraccionamiento y urbanización de un predio, dirigido al secretario de obras públicas. Solicitud a través de formato DDU-DF por el propietario para obtener el dictamen de fraccionamiento.
  • ¿Cuánto cuesta? :
    • Tipo de pago: N/A
    • Costo mínimo : 0
    • Costo máximo: 0
    • Costo descripción: N/A
  • ¿Cuál es la forma en que se presenta?
    • Escrito libre
    • Entregar el oficio de solicitud.
    • La solicitud (Formato DDU-DF) requisitada y los documentos requeridos.
  • Vigencia
    • Tiene vigencia : NO
    • Vigencia : N/A
  • Visita
    • Requiere visita : NO
    • Motivo : N/A
  • ¿Cuánto me tardo?
    • De 15 días hábiles
  • ¿Aplica afirmativa/negativa ficta?
    • No aplica
¿Qué necesito para realizar el trámite?
  • Criterios de resolución
    • La propuesta deberá cumplir con los requisitos solicitados para ser revisados en base a lo establecido en la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano para el Estado de Nayarit; así como en los instrumentos de planeación en los que incide dicho proyecto.
  • Requisitos
    • Solicitud por escrito (dirigido al Secretario de Desarrollo Sustentable del Estado)
    • Título o títulos de propiedad de los terrenos, debidamente inscritos en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, o en su caso los convenios celebrados con los propietarios para realizar el fraccionamiento. Copia Certificada original y digital (escaneo) formato .PDF
    • Certificado de libertad de gravámenes. Idem. Anterior
    • Constancia judicial o administrativa de apeo y deslinde de los terrenos que se pretendan fraccionar. Idem. Anterior
    • Copia certificada del Acta Constitutiva de la Sociedad, Fideicomiso o Empresa fraccionadora, debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, cuando se trate de persona moral. Idem. Anterior
    • Comprobantes de pago de los impuestos y derechos sobre el predio vigentes. Idem. Anterior
    • Constancia de compatibilidad urbanística vigente y de usos y destinos derivados de los Programas de ordenamiento territorial y desarrollo urbano y de los que de estos se deriven. Idem. Anterior
    • Resolutivo en materia de impacto ambiental emitida por la Secretaría de Desarrollo Sustentable/SEMARNAT. Idem. Anterior
    • Memoria descriptiva del fraccionamiento y proyecto general a escala de lotificación, con señalamiento de manzanas, zonificación interna, dosificación de áreas propuesta de nomenclatura, localización de áreas verdes y áreas de donación, así como de los planos y memorias de cálculo de las vialidades, localización de la fuente de abastecimiento y redes de agua potable y alcantarillado, electrificación y alumbrado público. Idem. Anterior
    • Carta de aceptación de los peritos responsables actualizados por el Ayuntamiento correspondiente. Idem. Anterior
    • Autorización en su caso, de la Comisión Nacional del Agua y del Ayuntamiento correspondiente, respecto al aprovechamiento de la fuente de abastecimiento de agua potable. Idem. Anterior
    • Factibilidad de servicios de agua potable y alcantarillado emitida por la dependencia correspondiente. Idem. Anterior
    • Factibilidad del suministro de energía eléctrica emitida por la Comisión Federal de Electricidad. Idem. Anterior
    • Si es el caso, permiso del proyecto de carriles de desaceleración para el ingreso al fraccionamiento emitida por las dependencias correspondientes. Idem. Anterior
    • Anexo gráfico en formato digital DWG, en el que cada elemento deberá estar delineado de forma cerrada para su posterior cuantificación de áreas, el cual incluirá:

                a) lotificación y vialidades

                b) agua potable, alcantarillado y, si es el caso, pluvial;

                c) electrificación y alumbrado, y

                d) fuentes de abastecimiento, si es que cuenta con ellos.

    DOCUMENTOS COMPLEMENTARIOS:

    • a. Identificación del representante legal de la empresa o de la persona física. Idem. Anterior
    • b. Aviso de traslado de Propiedad a favor del fraccionador y dirigido al Registro Público de la Propiedad y del Comercio. Idem. Anterior
  • Fundamento jurídico del trámite:
    • Art. 216 de la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano para el Estado de Nayarit.
    • Plan o Programa de Desarrollo Urbano correspondiente.
Oficinas de atención
  • Nombre: Medio Ambiente
    • Dirección : Tepic, Colonia: Tepic Centro, Calle: Av. Allende Pte., CP: 63000
  • Horarios: Lunes a Viernes de 9:00 a 15:00 Horas
  • Teléfonos: 311 210 3570
Funcionario responsable de la información
  • Nombre: IZA. Juan Melesio Gonzalez Chavez
    • Cargo : Subsecretario
    • Correo : melesio.gonzalez@nayarit.gob.mx